ICS 07.040 CCS A 77 12 天津市 地方标准 DB12/T 1419—2025 三维地籍产权体测绘技术规程 Technical code of practice for 3d cadastre & property unit surveying and mapping 2025 - 02 - 12发布 2025 - 03 - 15实施 天津市市场监督管理委员会 发布 DB12/T 1419 —2025 I 目次 前言 ................................ ................................ ................. II 1 范围 ................................ ................................ ............... 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ ..... 1 3 术语和定义 ................................ ................................ ......... 1 4 基本要求 ................................ ................................ ........... 2 5 总则 ................................ ................................ ............... 2 6 三维产权体测量 ................................ ................................ ..... 8 7 三维产权体成果表达 ................................ ................................ 12 8 质量检查 ................................ ................................ .......... 15 附录A（规范性） 三维产权体属性信息结构 ................................ .............. 17 附录B（规范性） 三维产权体测绘成果图主要要素绘制规格表 .............................. 18 附录C（资料性） 三维产权体测绘成果样例 ................................ .............. 21 参考文献 ................................ ................................ ............. 31 DB12/T 1419—2025 II 前言 本文件按照 GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 本文件由天津市规划和自然资源局提出并归口。 本文件起草单位：天 津市测绘院有限公司。 本文件主要起草人：刘玉财、杨玉忠、周奎、王少一、徐洪秀、周丽珠、伍香永、吴洪涛、胡勤军、 王赫、向仕龙、王冬、柳华桥、葛亮、付海龙、孙立志、谭新宇、侯立志、孙晓玮、贾亚娜、杜鹃、杨 建兵、周冲、陈波睿、宋波、李佳颖、 丁旭、王晓帆 。 DB12/T 1419 —2025 1 三维地籍产权体测绘技术规程 1 范围 本文件规定了三维地籍产权体内容、构建、测量方法、技术要求及成果表达等。 本文件适用于天津市行政辖区内城市不动产的三维地籍产权体测绘工作。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 15967 1∶500 1∶1 000 1∶2 000地形图航空摄影测量测图规范 GB/T 17986 .1-2000 房产测量规范 第一单元：房产测量规定 GB/T 18316 数字测绘成果质量检查与验收 GB/T 21010 -2017 土地利用现状分类 GB/T 24356 测绘成果质量检查与验收 GB/T 37346 -2019 不动产单元设定与代码编制规则 GB/T 40771 -2021 城市不动产三维空间要素表达 GB/T 42547-2023 地籍调查规程 CJJ/T 8 城市测量规范 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 三维地籍 three-dimensional cadastre 三维地籍是在传统二维地籍基础上，引入三维产权，以权属为划分依据，将立体空间中的产权簇划 分为没有交叉、没有重叠的三维权利实体，用此三维权利实体来表达不动产的权属等信息。 3.2 城市不动产 urban real estate 城市范围内的土地以及房屋、林木等定着物。 [来源：GB/T 40771 -2021，3.2] 3.3 定着物 things fixed on land or sea 固定于土地且功 能完整、具有独立使用价值的房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木等 物体。 [来源：TD/T 1077-2023，3.7] 3.4 三维产权体 3D property unit 权属界线固定且权利独立、权属一致的具有固定的地理空间位置、形体的三维空间域，是城市不动 产三维空间要素的基本单元，包含三维宗地和房 屋等构筑物，是三维地籍中最小的单元。