ICS 07.040 CCS T/SXCH A 78 陕 西省测 绘地理 信息学 会 团体标准 T/SXCH 001.1—2025 不动产测绘 第1部分：房屋测量 Real property surveying and mapping Part 1:Building surveying 2025 - 10 - 10发布 2025 - 10 - 10实施 陕西省测绘地理信息学会 发布 全国团体标准信息平台 全国团体标准信息平台 T/SXCH 001.1 —2025 I 目次 前言 ................................ ................................ ................ III 1 范围 ................................ ................................ ................ 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ ...... 1 3 术语和定义 ................................ ................................ .......... 1 4 通则 ................................ ................................ ................ 3 坐标系 ................................ ................................ .......... 3 4.1 精度 ................................ ................................ ............ 3 4.2 测量内容 ................................ ................................ ........ 4 4.3 5 房屋调查 ................................ ................................ ............ 4 调查内容 ................................ ................................ ........ 4 5.1 房屋坐落 ................................ ................................ ........ 4 5.2 房屋层数及所在层次 ................................ .............................. 4 5.3 房屋结构 ................................ ................................ ........ 4 5.4 房屋用途 ................................ ................................ ........ 4 5.5 房屋产别 ................................ ................................ ........ 4 5.6 房屋的产权来源 ................................ ................................ .. 4 5.7 房屋墙体归属 ................................ ................................ .... 4 5.8 房屋建成年份 ................................ ................................ .... 4 5.9 房屋编号 ................................ ................................ ....... 4 5.10 6 数据采集 ................................ ................................ ............ 5 预测项目数据的采集 ................................ .............................. 5 6.1 实测项目数据的采集 ................................ .............................. 5 6.2 草图绘制 ................................ ................................ ........ 5 6.3 7 房产图绘制 ................................ ................................ .......... 5 房产图分类 ................................ ................................ ...... 5 7.1 分幅图 ................................ ................................ .......... 5 7.2 分丘图 ................................ ................................ .......... 5 7.3 分户图 ................................ ................................ .......... 6 7.4 楼位平面示意图 ................................ ................................ .. 6 7.5 8 建筑面积计算 ................................ ................................ ........ 6 计算建筑面积的基本条件 ................................ .......................... 6 8.1 计算全部建筑面积的范 围 ................................ .......................... 6 8.2 计算一半建筑面积的范围 ................................ .......................... 7 8.3 不计算建筑面积的范围 ................................ ............................ 7 8.4 其他情况的房屋面积计算及处理方式 ................................ ................ 7 8.5 9 共有共用面积分摊计算 ................................ ................................ 8 一般规定 ................................ ................................ ........ 8 9.1 全国团体标准信息平台 T/SXCH 001 .1—2025 II 共有共用部位的确认 ................................ ............................... 8 9.2 共有共用面积分摊的原则 ................................ ........................... 9 9.3 共有共用面积的分摊情 形 ................................ ........................... 9 9.4 共有共用面积分摊计算 ................................ ............................. 9 9.5 10 变更测量 ................................ ................................ ........... 10 变更要求 .....................