ICS 03.080.20 CCS A16 团 体 标 准 T/IMAS 102—2025 物业管理安全生产规程 Safety Production Regulations for Property Management 2025 - 09 - 04 发布 2025 - 09 - 20 实施 内蒙古标准化协会 发 布 全国团体标准信息平台 全国团体标准信息平台 T/IMAS 102—2025 I 目 次 前言 ................................................................................. II 1 范围 ............................................................................... 1 2 规范性引用文件 ..................................................................... 1 3 术语和定义 ......................................................................... 1 4 安全生产基本要求 ................................................................... 1 5 共用部位安全管理 ................................................................... 3 6 共用设施设备安全管理 ............................................................... 3 7 消防安全管理 ....................................................................... 7 8 施工作业安全管理 ................................................................... 9 9 工具及标识使用安全管理 ............................................................ 13 10 电动车辆安全管理 ................................................................. 15 11 燃气安全管理 ..................................................................... 17 12 危险物品安全管理 ................................................................. 17 13 环境维护安全管理 ................................................................. 18 14 绿化养护安全管理 ................................................................. 18 15 秩序维护安全管理 ................................................................. 19 16 突发公共卫生事件安全管理 ......................................................... 20 17 安全生产教育 ..................................................................... 20 18 安全生产检查 ..................................................................... 21 19 安全生产事故隐患治理 ............................................................. 22 全国团体标准信息平台 T/IMAS 102—2025 II 前 言 本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 本文件由内蒙古中天亿城物业服务集团有限公司提出。 本文件由内蒙古标准化协会归口。 本文件起草单位：呼和浩特市物业服务中心、和林格尔县城市管理综合执法大队、内蒙古中天亿城 物业服务集团有限公司、内蒙古嘉泰物业服务有限公司、内蒙古宏泰物业服务评估监理有限公司、人网 （北京）信息科技有限公司。 本文件主要起草人：曹林、刘嘉诚、王慧、贾晓峰、安立文、徐秀冬、孙海涛、连海波、杨可心、 王东、苗文军、周利兵、王改玲、王锋、李树绿、杜云静、刘欣、李勇、吕文涛、赵利桃、皇甫燕、李 精文、杨娟、宋艳、薛文萍、刘玲玲。 全国团体标准信息平台 T/IMAS 102—2025 1 物业管理安全生产规程 1 范围 本文件规定了物业管理安全生产工作的术语和定义、安全生产基本要求、共用部位安全管理、共用 设施设备安全管理、 消防安全管理、 施工作业安全管理、 工具及标识使用安全管理、 电动车辆安全管理、 燃气安全管理、危险物品安全管理、环境维护安全管理、绿化养护安全管理、秩序维护安全管理、突发 公共卫生事件安全管理、安全生产教育、安全生产检查、安全生产事故隐患治理等。 本文件适用于物业服务人的安全生产管理工作。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB 2894 安全标识及其使用导则 GB 5749 生活饮用水卫生标准 GB 17051 二次供水设施卫生规范 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 安全生产 production safety 通过建立安全生产管理责任制，制定安全管理制度和操作规程，排查治理隐患和监控重大危险源， 建立预防机制，规范生产行为，使各生产环节符合有关安全生产法律法规和标准规范的要求，人、机、 物、环处于良好的生产状态，并持续改进，不断加强企业安全生产规范化建设。 安全隐患 safety risk 作业场所、设备或设施的不安全状态，人的不安全行为和管理上的缺陷。 事故 accident 在生产过程中造成死亡、职业病、伤害、财产损失或其他损失的意外事件。 风险 risk 发生特定危险事件的可能性与后果的组合。 事件 event 导致或可能导致事故的情况。 重大事故隐患 serious accident hidden danger 可能导致人身伤亡或重大经济损失的事故隐患。 4 安全生产基本要求 原则 全国团体标准信息平台 T/IMAS 102—2025 2 物业服务人开展安全生产管理工作，应遵循安全生产方针，以隐患排查治理为基础，提高安全生产 水平，减少事故发生，保障人身安全健康，确保生产经营活动的顺利进行。 建立和保持 安全生产管理工作采用“策划、实施、检查、改进”动态循环的模式，依据本规程的要求，结合自 身特点，建立并保持安全生产管理系统；通过自我检查、自我纠正和自我完善，建立持续改进的安全生 产长效机制。 方针目标 4.3.1 应坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针。主要负责人应依据国家法律法规， 结合实际，组织制定文件化的安全生产方针、目标。 4.3.2 应结合实际，制定安全生产目标与指标，并制定实施计划，确保目标与指标的实现。 组织机构和职责 4.4.1 组织机构 物业服务人应建立专业的安全生产管理机构： ——应设置安全生产管理机构，配备安全生产专兼职管理人员； ——安全生产管理机构应定期召开会议，协调解决安全生产问题。 4.4.2 职责 安全生产管理机构应明确相应的工作职责，包括但不限于： ——应建立、健全安全生产管理责任制； ——主要负责人应按照安全生产法律法规赋予的职责，全面负责安全生产管理工作，并履行安全生 产管理义务； ——应掌握本岗位的安全生产管理职责。 安全生产投入 应建立安全生产保障制度，完善和改进安全生产条件，同时应提取安全生产费用，并建立安全生产 费用台账，专项用于安全生产。 法律法规与安全管理制度 4.6.1 法律法规、标准规范 依据《中华人民共和国安全生产法》等相关的安全管理法律法规规定,物业服务人须满足以下条件: ——建立识别和获取适用的安全生产法律法规、标准规范的制度，及时识别和获取适用的安全生产 法律法规、标准规范； ——将适用的安全生产法律法规、标准规范及其他要求及时传达给从业人员； ——遵守安全生产法律法规、标准规范，并将相关要求及时转化为本单位的规章制度，贯彻到