(19)国家知识产权局 (12)发明 专利申请 (10)申请公布号 (43)申请公布日 (21)申请 号 202210344606.1 (22)申请日 2022.04.02 (71)申请人 中国建设银行股份有限公司 地址 100033 北京市西城区金融大街25号 (72)发明人 赵善斌　王立波　林建贞　于明炜　 李璐　刘肖玟　温笑天　 (74)专利代理 机构 北京集佳知识产权代理有限 公司 11227 专利代理师 藏斌 (51)Int.Cl. G06Q 40/02(2012.01) (54)发明名称 一种资产评估方法、 系统、 电子设备及存储 介质 (57)摘要 本申请提供一种资产评估方法、 系统、 电子 设备及存储介质， 获取资产评估请求； 获取目标 对象对应的每个待评估资产的资产信息； 针对每 个待评估资产， 获取目标区域内与待评估资产的 资产类型对应的每拍资产拍卖公开数据， 并根据 所每拍述资产拍卖公开数据， 确定待评估资产的 每拍成交率和变现率； 针对每个待评估资产， 获 取待评估资产的市场价值， 并根据待评估资产的 每拍成交率、 每拍变现率和市场价值， 确定待评 估资产的变 现价值； 根据每个待评估资产的变 现 价值， 确定目标对象的资产价值。 本发明能解决 现有技术中对与待评估资产相关的资产的选取 要求较高， 以及通过人工选取和人为分析需要消 耗大量的人力且效率低的问题。 权利要求书2页 说明书9页 附图2页 CN 114708084 A 2022.07.05 CN 114708084 A 1.一种资产评估方法， 其特 征在于， 所述方法包括： 获取资产评估请求， 其中， 所述资产评估请求包括请求进行资产评估的目标对象； 获取所述目标对象对应的每个待评估资产的资产信息； 其中， 每个所述待评估资产的 资产信息至少包括目标区域和资产类型； 所述目标区域为所述待评估资产当前所处的区 域； 针对每个所述待评估资产， 获取所述目标区域内与所述待评估资产的资产类型对应的 每拍资产拍卖公开数据， 并根据所每拍述资产拍卖公开数据， 确定所述待评估资产的每拍 成交率和变现率； 针对每个所述待评估资产， 获取所述待评估资产的市场价值， 并根据所述待评估资产 的每拍成交率、 每拍变现率和市场价 值， 确定所述待评估资产的变现价 值； 根据每个所述待评估资产的变现价 值， 确定所述目标对象的资产价 值。 2.根据权利要求1所述的方法， 其特征在于， 所述获取所述目标区域内与所述待评估资 产的资产类型对应的每拍资产拍卖公开数据， 并根据每拍所述资产拍卖公开数据， 确定所 述待评估资产的成交率， 包括： 针对每个所述待评估资产， 获取所述目标区域内与所述待评估资产的资产类型对应的 每拍资产拍卖公开数据； 所述每拍所述资产拍卖公开数据至少包括每拍资产拍卖成交数、 每拍资产拍卖流拍数、 每拍资产拍卖撤回数、 每拍资产拍卖中止数， 每拍中的每个拍卖成交 资产的成交价和评估价， 所述针对每 个所述待评估资产； 根据所述待评估资产的资产类型对应的所述每拍资产拍卖成交数、 所述每拍所述资产 拍卖流拍数、 所述每拍所述资产拍卖撤回数和所述每拍所述资产拍卖中止数， 计算所述待 评估资产的每拍成交率。 3.根据权利要求2所述的方法， 其特征在于， 所述并根据每拍 所述资产拍卖公开数据， 确定所述待评估资产的每拍变现率， 包括： 根据所述待评估资产的资产类型对应的每拍中每个所述拍卖成交资产的成交价和评 估价， 确定所述待评估资产的每拍变现率。 4.根据权利要求1所述的方法， 其特征在于， 所述针对每个所述待评估资产， 获取所述 待评估资产的市场价值， 并根据所述待评估资产的所述成交率、 所述变现率和所述市场价 值， 确定所述待评估资产的变现价 值， 包括： 针对每个所述待评估资产， 获取 所述待评估资产的市场价 值； 根据所述待评估资产的成交率和变现率， 计算所述待评估资产的加权变现率； 根据所述待评估资产的加权变现率和市场价 值， 计算所述待评估资产的变现价 值。 5.一种资产评估系统， 其特 征在于， 所述系统包括： 资产评估请求获取单元， 用于获取资产评估请求， 其中， 所述资产评估请求包括请求进 行资产评估的目标对象； 资产信息获取单元， 用于获取所述目标对象对应的每个待评估资产的资产信 息； 其中， 每个所述待评估资产的资产信息至少包括目标区域和资产类型； 所述目标区域为所述待评 估资产当前 所处的区域； 第一确定单元， 用于针对每个所述待评估资产， 获取所述目标区域内与所述待评估资 产的资产类型对应的每拍资产拍卖公开数据， 并根据所每拍述资产拍卖公开数据， 确定所权　利　要　求　书 1/2 页 2 CN 114708084 A 2述待评估资产的每拍成交率和变现率； 第二确定单元， 用于针对每个所述待评估资产， 获取所述待评估资产的市场 价值， 并根 据所述待评估资产的每拍成交率、 每拍变现率和市场价值， 确定所述待评估资产的变现价 值； 资产价值确定单元， 用于根据每个所述待评估资产的变现价值， 确定所述目标对象的 资产价值。 6.根据权利要求5所述的系统， 其特 征在于， 所述第一确定单 元， 包括： 资产公开拍卖数据获取单元， 用于针对每个所述待评估资产， 获取所述目标区域内与 所述待评估资产的资产类型对应的每拍资产拍卖公开数据； 所述每拍所述资产拍卖公开数 据至少包括每拍资产拍卖成交数、 每拍资产拍卖流拍数、 每拍资产拍卖撤回数、 每拍资产拍 卖中止数， 每拍中的每 个拍卖成交资产的成交价和评估价， 所述针对每 个所述待评估资产； 成交率计算单元， 用于根据 所述待评估资产的资产类型对应的所述每拍资产拍卖成交 数、 所述每拍所述资产拍卖流拍数、 所述每拍所述资产拍卖撤回数和所述每拍所述资产拍 卖中止数， 计算所述待评估资产的每拍成交率。 7.根据权利要求6所述的系统， 其特 征在于， 所述第一确定单 元， 包括： 变现率计算单元， 用于根据 所述待评估资产的资产类型对应的每拍中每个所述拍卖成 交资产的成交价和评估价， 确定所述待评估资产的每拍变现率。 8.根据权利要求5所述的系统， 其特 征在于， 所述第二确定单 元， 包括： 市场价值确定单 元， 用于针对每 个所述待评估资产， 获取 所述待评估资产的市场价 值； 加权变现率计算单元， 用于根据所述待评估资产的成交率和变现率， 计算所述待评估 资产的加权变现率； 变现价值计算单元， 用于根据所述待评估资产的加权变现率和市场价值， 计算所述待 评估资产的变现价 值。 9.一种电子设备， 其特征在于， 所述电子设备包括处理器和存储器， 所述存储器用于存 储资产评估的程序代码和数据， 所述处理器用于调用所述存储器中的程序指令执行如权利 要求1‑4中任一项所述的一种资产评估方法。 10.一种存储介质， 其特征在于， 所述存储介质包括存储程序， 其中， 在所述程序运行时 控制所述存 储介质所在设备 执行如权利要求1 ‑4中任一项所述的一种资产评估方法。权　利　要　求　书 2/2 页 3 CN 114708084 A 3