1深圳经济特区陆路口岸和特区 管理线检查站物业管理规定 （1999年8月24日深圳市第二届人民代表大会常务 委员会第三十四次会议通过 根据2019年10月31日 深圳市第六届人民代表大会常务委员会第三十六次会 议《关于修改〈深圳经济特区人体器官捐献移植条 例〉等四十五项法规的决定》修正 ） 第一条 为了加强深圳经济特区（以下简称特区）陆路口 岸（以下简称口岸）和特区管理线检查站（以下简称检查站） 物业管理，有利于口岸、检查站的安全畅通，确保国有资产的 合理使用，维护口岸、检查站的正常秩序，根据有关法律、 行 政法规的基本原则，结合特区实际，制定本规定。 第二条 本规定所称口岸，是指供人员、交通运输工具、 货物出入境的特定区域。 本规定所称检查站，是指供人员、交通运输工具、货物进 出特区管理线的特定区域。 本规定所称物业，是指口岸、检查站区域内，由市人民政 府管理的查验场所、办公业务用房、公共场地及相配套的设施 设备。 本规定所称查验现场，是指用于即时办理通关业务手续的 特定场地。2第三条 市口岸部门是口岸、检查站物业的主管部门，负 责口岸、检查站的规划、建设、改造工作的组织实施以及物业 的管理。 第四条 口岸部门根据国家有关规定和查验业务需要，将 物业分配给口岸、检查站有关单位使用，并发给使用单位 物业 使用证。 口岸、检查站物业使用证的内容包括：物业的名称、地点 面积、用途、现状；物业使用单位的名称、权利、义务。 第五条 口岸部门在下列情况下可以对物业的分配进行必 要的调整： （一）口岸、检查站查验方式发生变化； （二）口岸、检查站整体规划建设需要。 口岸、检查站有关单位应当服从调配，并按 照规定及时更 换物业使用证。 第六条 经口岸部门授权，口岸、检查站物业管理服务单 位（以下简称物业管理服务单位）负责口岸、检查站区域内查 验现场的房屋、场地、设施设备的维护；负责供水供电、消防 安全、清洁卫生、绿化美化、停车场等 各项管理工作，确保环 境整洁，以利于口岸、检查站的正常运作。 口岸部门对物业管理服务单位实行管理和监督。 第七条 口岸、检查站有关 单位使用非查验现场的物业， 使用单位应当负责管理、维护和缴交水电费。 第八条 口岸、检查站物业管理经费的来源： （一）政府财政补贴；3（二）按照国家有关规定收取的口岸建设管理费； （三）物业管理、经营服务的收入。 第九条 物业管理服务单位可以在不影响口岸、检查站安 全畅通及区域环境的前提下，经 口岸部门同意，合理利用口岸 、 检查站的物业资源，依法开展经营服务活动。 第十条 口岸、检查站经营服务网点的设置，应当服从统 一规划并报口岸部门审批。 第十一条 口岸、检查站有关单位使用物业应当 遵守下列 规定： （一）不 得擅自改变物业及相关设施设备的结 构和外观； （二）不 得擅自新建、改建、 扩建以及 拆除任何建筑物； （三）不 得擅自改变物业用途，不 得出租、转让物业或者 将公共场地 占为己用； （四）不 得设置商业广告； （五）不 得违反规定接装水电线路和 燃气管道； （六）不 得擅自堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品； （七）不得利用物业从 事危害公共利 益或者安全的活动； （八）不得侵害其他单位的正当权 益。 第十二条 口岸、检查站区域内 禁止下列行为： （一） 践踏、占用绿化地 带； （二） 占用楼梯间、通道、屋面、 平台、道路、停车场、 自行车棚等公用设施； （三） 乱抛垃圾、杂物； （四） 乱搭建、乱堆放、乱开挖等；4（五） 随意停放车辆和鸣喇叭； （六） 损毁建筑物； （七）法律、法规 禁止的其他行为。 第十三条 口岸、检查站有关单位确有需要在口岸、检查 站区域内 兴建物业的，应当 征求口岸部门的意见，并按照有关 程序报批；工 程验收时，应当 有口岸部门参与。 第十四条 新建设的口岸、检查站的物业 竣工验收 后，开 发建设单位应当 向口岸部门移交下列工 程建设资 料： （一）口岸、检查站区域规划 图、用地 红线图、竣工总平 面图； （二）单体建 筑、结构、设备 竣工图； （三）地下管网 竣工图； （四） 其他必要的资 料。 第十五条 物业管理服务单位在经营服务活动 中，影响口 岸、检查站的安全畅通和正常秩序的，由 口岸部门责令限期改 正；限期不改或者情节严重的，追究其直接负责的主管人员和 直接责任人员的责 任。 第十六条 物业管理服务单位 因管理、维护不 善，造成责 任事故，影响口岸、检查站正常运作的，由 口岸部门追究其直 接负责的主管人员和 直接责任人员的责 任；造成损失的，应当 负赔偿责任；违反有关法律、法规规定的，由有关部门依法 予 以处理。 第十七条 违反本规定第十一条规定的，由 口岸部门责令 限期改正、 恢复原状；造 成损失的，应当负赔偿责任；擅自改5变口岸、检查站物业用途的， 口岸部门可以收 回该物业； 违反 有关法律法规规定的，由有关部门依法 予以处理。 第十八条 违反本规定第十二条规定的，由 口岸部门予以 制止，并责 令限期改正； 限期不改或者情节严重的，经有关部 门委托，由物业管理服务单位按照《深圳经济特区市容和环境 卫生管理条例》《深圳经济特区 道路交通安全 违法行为 处罚条 例》及 其他有关法律、法规规定 处罚。 第十九条 口岸部门和物业管理服务单位工作人员在口岸 、 检查站物业管理工作 中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的， 由其所在单位 或者有关部门 追究行政责任；构成犯罪的，依法 追究刑事责任。 第二十条 市人民政府可以 依据本规定制定实施办法。 第二十一条 本规定 自1999年11月1日起施行。