UDC G3 中华人民共和国国家标准 P GB/T 50291-2015 房地产估价规范 Code for real estate appraisal 2015 - 04- 08 发布 2015 - 12 - 01 实施 中华人民共和国住房和城乡建设部 联合发布 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 中华人民共和国国家标准 房地产估价规范 Code for real estate appraisal GB/T 50291 - 2015 主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部 批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部 施行日期：2015年12月1日 中国建筑工业出版社 2015北京 中华人民共和国国家标准 房地产估价规范 Code for real estate appraisal GB/T 50291 - 2015 * 中国建筑工业出版社出版、发行（北京西郊百万庄） 各地新华书店、建筑书店经销 北京红光制版公司制版 北京同文印刷有限责任公司印刷 * 开本：850×1168毫米1/32 2印张：3%字数：91千字 2015年8月第一版 2015年8月第一次印刷 定价：18.00元 统一书号：15112·26444 版权所有翻印必究 如有印装质量问题，可寄本社退换 （邮政编码100037） 本社网址： http:/ /www.cabp.com.cn 网上书店：http://www.china-building.com.cn 中华人民共和国住房和城乡建设部 公告 第797号 住房城乡建设部关于发布国家标准 《房地产估价规范》的公告 现批准《房地产估价规范》为国家标准，编号为GB/T 50291－2015，自2015年12月1日起实施。原《房地产估价规 范》GB/T50291－1999同时废止。 本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版 发行。 中华人民共和国住房和城乡建设部 2015年4月8日 3 前言 根据原建设部《关于印发<二○○～二OO二年度工程建 设国家标准制订、修订计划》的通知》（建标［2002」85号）的 要求，规范编制组经广泛深入的调查研究，认真总结实践经验， 参考有关国际标准和国外先进标准，并在充分征求意见的基础 上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容是：1．总则；2.估价原则；3．估 价程序；4．估价方法；5．不同估价目的下的估价；6．估价结 果；7．估价报告；8．估价职业道德。 本次修订的主要内容是：1.调整了章节划分，删除了原 规范的第二章术语和附录A估价报告的规范格式；2.增加了 路线价法、标准价调整法、多元回归分析法、修复成本法、损 失资本化法、价差法等方法，以及房地产损害赔偿估价、房地 产投资基金物业估价、为财务报告服务的房地产估价等目的的 估价；3．细化、完善了估价原则、估价程序、估价方法、不 同估价目的下的估价、估价结果、估价报告、估价职业道德等 内容。 本规范由住房和城乡建设部负责管理，由中国房地产估价师 与房地产经纪人学会负责具体技术内容的解释。执行过程中如有 意见或建议，请将其寄送中国房地产估价师与房地产经纪人学会 （地址：北京市海淀区首体南路9号主语国际7号楼11层；邮政 编码：100048）。 本规范主编单位：中国房地产估价师与房地产经纪人 学会 本规范主要起草人员：柴强刘洪玉冯长春廖俊平 沈建忠陆克华姜方荣杨佳燕 4 前言 根据原建设部《关于印发<二○○～二OO二年度工程建 设国家标准制订、修订计划》的通知》（建标［2002」85号）的 要求，规范编制组经广泛深入的调查研究，认真总结实践经验， 参考有关国际标准和国外先进标准，并在充分征求意见的基础 上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容是：1．总则；2.估价原则；3．估 价程序；4．估价方法；5．不同估价目的下的估价；6．估价结 果；7．估价报告；8．估价职业道德。 本次修订的主要内容是：1.调整了章节划分，删除了原 规范的第二章术语和附录A估价报告的规范格式；2.增加了 路线价法、标准价调整法、多元回归分析法、修复成本法、损 失资本化法、价差法等方法，以及房地产损害赔偿估价、房地 产投资基金物业估价、为财务报告服务的房地产估价等目的的 估价；3．细化、完善了估价原则、估价程序、估价方法、不 同估价目的下的估价、估价结果、估价报告、估价职业道德等 内容。 本规范由住房和城乡建设部负责管理，由中国房地产估价师 与房地产经纪人学会负责具体技术内容的解释。执行过程中如有 意见或建议，请将其寄送中国房地产估价师与房地产经纪人学会 （地址：北京市海淀区首体南路9号主语国际7号楼11层；邮政 编码：100048）。 本规范主编单位：中国房地产估价师与房地产经纪人 学会 本规范主要起草人员：柴强刘洪玉冯长春廖俊平 沈建忠陆克华姜方荣杨佳燕 4 前言 根据原建设部《关于印发<二○○～二OO二年度工程建 设国家标准制订、修订计划》的通知》（建标［2002」85号）的 要求，规范编制组经广泛深入的调查研究，认真总结实践经验， 参考有关国际标准和国外先进标准，并在充分征求意见的基础 上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容是：1．总则；2.估价原则；3．估 价程序；4．估价方法；5．不同估价目的下的估价；6．估价结 果；7．估价报告；8．估价职业道德。 本次修订的主要内容是：1.调整了章节划分，删除了原 规范的第二章术语和附录A估价报告的规范格式；2.增加了 路线价法、标准价调整法、多元回归分析法、修复成本法、损 失资本化法、价差法等方法，以及房地产损害赔偿估价、房地 产投资基金物业估价、为财务报告服务的房地产估价等目的的 估价；3．细化、完善了估价原则、估价程序、估价方法、不 同估价目的下的估价、估价结果、估价报告、估价职业道德等 内容。 本规范由住房和城乡建设部负责管理，由中国房地产估价师 与房地产经纪人学会负责具体技术内容的解释。执行过程中如有 意见或建议，请将其寄送中国房地产估价师与房地产经纪人学会 （地址：北京市海淀区首体南路9号主语国际7号楼11层；邮政 编码：100048）。 本规范主编单位：中国房地产估价师与房地产经纪人 学会 本规范主要起草人员：柴强刘洪玉冯长春廖俊平 沈建忠陆克华姜方荣杨佳燕 4