ICS 07.040 CCS A 75 15 内蒙古自治区 地方 标准 DB15/T 4208—2025 标定地价数据库规范 Specification for database of land standardized price 2025-10-30发布 2025-11-30实施 内蒙古自治区市场监督管理局 发布 DB15/T 4208 —2025 I 前言 本文件按照 GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 本文件由内蒙古自治区自然资源厅提出并归口。 本文件起草单位：内蒙古自治区国土空间规划院。 本文件主要起草人：孙彦飞、贾俊青、苏宁、杨扬、李文婷、闫冬艳、步卓卿、伊力奇、于胜男、 李北辰、高洁、郝梦洁、蔺蕊、苏达群、郭任、王菲、萨仁高娃、白璐、包晓彤、安娜、吕艳苹、田晓 娟。 DB15/T 4208 —2025 1 标定地价数据库 规范 1 范围 本文件规定了标定地价体系建设与更新成果数据要求、数据库内容、空间要素分层、属性要素分类 代码、要素属性结构等。 本文件适用于城乡标定地价体系建设与更新成果数据库的建设。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码 GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码 GB/T 25529 地理信息分类与编码规则 TD/T 1052 标定地价规程 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 标定地价 standardized price of land 政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定 年期下，某一估价期日的土地权利价格。 [来源：TD/T 1052 -2017，3.3] 标定地价公示范围 scope of standardized land price system operation 标定地价体系覆盖并运行的空间范围，由若干标定区域连接构成。 [来源：TD/T 1052 -2017，3.5] 标定区域 characterization area 在土地级别或均质地域基础上划定的， 土地条件、土地利用状况等特征基本相似、地价水平接近的 空间闭合区域。 [来源：TD/T 1052-2017，3.1] DB15/T 4208 —2025 2 标准宗地 standard lot 在标定区域内，土地条件、土地利用状况等特征具有代表性，且利用状况相对稳定，地价水平能够 起示范和比较标准作用的宗地。 [来源：TD/T 1052-2017，3.2] 矢量数据 vector data 以坐标或有序坐标串表示的空间点、线、面等图形数据及与其相联系的有关属性数据的总称。 [来源：GB/T 17798 -2007,3.34 ，有修改 ] 要素 feature 真实世界现象的抽象。 本文件所指要素包含空间要素和属性要素。 [来源：ISO 19101 ，有修改 ] 数据格式 data format 文件或记录中保存数据的一种形式， 由数据类型及数据长度来描述。 应满足记录所需要的全部信息、 保证存储空间的充分利用和格式的标准化，利于数据处理系统间的数据交换。 [来源：DB15/T 2267 —2021，3.8] 4 数据要求 数学基础 坐标系统： 2000国家大地坐标系（ CGCS2000 ）。 地图投影与分带：采用高斯 -克吕格投影，采用国家标准 3°分带。 高程基准： 1985国家高程基准。 数据格式 矢量数据为 shapefile 格式，数据库格式为 mdb格式。 数据库命名 数据库命名采用组合码编码方法，其命名形式为：年份 +行政区划代码 +项目识别码，编码结构见图 1。 DB15/T 4208 —2025 3 图1 数据库命名编码结构图 其中： a) 年份，即代表标定地价工作开展年份； b) 行政区代码采用 GB/T 2260中的旗县 6位数字代码； c) 项目识别码见表 15《项目识别码》。 示例：2025年呼和浩特市中心城区标定地价体系更新项目，文件夹命名为： 2025150100111 。 矢量数据命名 矢量数据文件采取图层名称首字母的缩写（大写）命名，见表 1。 5 数据库内容与要素分类编码 数据库内容 标定地价数据库包括行政区划、标定区域、标准宗地、标定地价公示范围、级别界线、道路、水系 等要素的矢量数据。 空间要素：包括标定区域边界图层、标准宗地定位图层及标定地价公示范围图层，分层存储并关联 属性数据。 要素属性：涵盖宗地编码、用途、面积、评估期日、权利价格等字段，属性表结构应符合 TD/T 1052 的要求。 空间要素分层 空间要素采用分层方式进行组织管理，见表 1。 表1 空间要素分层表 序号 类型 要素 几何特征 要素层名称 约束条件 备注 1 行政区划 行政区 Polygon XZQ M 行政区界线 Line XZQJX M 2 标定区域 商业服务业标定区域 Polygon SYFWYBDQY C 居住标定区域 Polygon JZBDQY C 工业标定区域 Polygon GYBDQY C 公共管理与公共服务标定区 域 Polygon GGGLYGGFWBDQY C 混合用途标定区域 Polygon HHYTBDQY C 农用地标定区域 Polygon NYDBDQY O 其他用途标定区域 Polygon QTYTBDQY O DB15/T 4208 —2025 4 表1 空间要素分层表 （续） 序号 类型 要素 几何特征 要素层名称 约束条件 备注 3 标准宗地 商业服务业标准宗地 Polygon SYFWYBZZD C 居住标准宗地 Polygon JZBZZD C 工业标准宗地 Polygon GYBZZD C 公共管理与公共服务标准宗 地 Polygon GGGLYGGFWBZZD C 混合用途标准宗地 Polygon HHYTBZZD C 农用地标准宗地 Polygon NYDBZZD O 其他用途标准宗地 Polygon QTYTBZZD O 4 公示范围 商业服务业公示范围 Polygon SYFWYGSFW C 居住公示范围 Polygon JZGSFW C 工业公示范围 Polygon GYGSFW C 公共管理与公共服务公示范 围 Polygon GGGLYGGFWGSFW C 混合用途公示范围 Polygon HHYTGSFW C 农用地公示范围 Polygon NYDGSFW O 其他土地用途公示范围 Polygon QTTDYTGSFW O 5 级别界线 土地级别界线 Line TDJBJX M 6 道路 道路 Polygon DL M 7 水系 水系 Polygon SX C 注： 约束条件取值： M（必填）、 C（条件可选）、 O（可选），下同。 要素分类代码 要素分类，大类采用面分类法，小类及以下采用线分类法。根据分类编码通用原则，将要素依次按 大类、小类、一级类、二级类、三级类和四级类划分，分类代码采用十位数字层次码组成，其结构见图 2。 图2 要素分类代码结构图