(19)国家知识产权局 (12)发明 专利申请 (10)申请公布号 (43)申请公布日 (21)申请 号 202211099137.8 (22)申请日 2022.09.09 (71)申请人 西安加安信息科技有限公司 地址 710018 陕西省西安市莲湖区高新 二 路新世纪大厦12层1204室 (72)发明人 惠辉　王冬　 (74)专利代理 机构 北京科家知识产权代理事务 所(普通合伙) 11427 专利代理师 郭晶 (51)Int.Cl. G06Q 30/02(2012.01) (54)发明名称 一种实物资产标定的方法 (57)摘要 本发明公开了一种实物资产标定的方法， 包 括以下步骤： 步骤一， 实物分类； 步骤二， 状态测 定； 步骤三， 市场划分； 步骤四， 标价预估； 步骤 五， 模型建立； 步骤六， 模型标定； 步骤七， 权重分 析； 步骤八， 整合计算； 步骤九， 资产标定； 本发 明， 通过对实物进行有序标号， 并将分析结果记 录到对应的标号实体中， 便于后期 对标定过程进 行审阅处理， 提高了标定管理的便利性， 通过市 场划分对实物的市场范围进行细化， 将地域对资 产的影响计算到实物标定的过程中， 提高了标定 方法的实用性， 通过结合现有的实物标定结果建 立标定模型， 然后按照模型标定的权重将模型标 定的结果与预估 标价结合对实物资产进行标定， 提高了资产标定的精准度。 权利要求书2页 说明书4页 附图1页 CN 115423523 A 2022.12.02 CN 115423523 A 1.一种实物资产标定的方法， 包括以下步骤： 步骤一， 实物分类； 步骤二， 状态测定； 步 骤三， 市场划分； 步骤四， 标价预估； 步骤五， 模型建立； 步骤六， 模型标定； 步骤七， 权重分 析； 步骤八， 整合计算； 步骤九， 资产标定； 其特 征在于： 其中上述步骤一中， 首先对所有需要标定的实物资产依次进行标号， 随后根据标号建 立有序的标定记录表， 之后根据标号依 次对实物的类型进行划分， 并将划分结果记录到标 定记录表中； 其中上述步骤二中， 根据标号依次对实物的状态进行测定， 之后将实物测定的结果记 录到标定记录表中； 其中上述步骤三中， 记录实物所在的地域， 之后调取对应地域中的市场数据， 接着根据 标号依次从市场数据中查找对应的数据， 然后对数据进行筛分处理， 并将筛分处理后的数 据记录到标定记录表中； 其中上述步骤四中， 将标定记录表中的筛分数据与实物测定的结果结合， 对实物资产 的价值进行预估， 并将预估结果记录 到标定记录表中； 其中上述步骤五中， 将现有的实物标定结果录入模型中， 随后调取对应的实物类型和 状态， 之后建立实物标定模型； 其中上述步骤六中， 根据标号依次将标定记录表中的实物信息代入实物标定模型中， 计算模型 标定结果， 并将模型 标定结果记录 到标定记录表中； 其中上述步骤七中， 根据整合数据的大小计算模型标定所占的权重， 并将所占权重依 次记录到标定记录表中； 其中上述步骤八中， 根据标号依次将模型标定结果、 模型标定所占的权重和预估结果 结合， 计算每 个独立标号实体的资产， 并将每 个独立标号实体的资产记录 到标定记录表中； 其中上述步骤九中， 将标定记录表中所有标号的资产进行叠加计算， 并将叠加计算的 结果记录 到标定记录表中， 即完成所有实物资产的标定过程。 2.根据权利要求1所述的一种实物资产标定的方法， 其特征在于： 所述步骤一中， 对实 物类型的划分规则为： 首先判定实物用途， 接着根据用途判定实物是否可以投产， 之后 将可 以投产的实物判定为产能类实物， 将不可投产的实物判定为非产能类实物。 3.根据权利要求1所述的一种实物资产标定的方法， 其特征在于： 所述步骤二中， 对产 能类实物的测定规则为： 首先记录实物的产出产品， 接着 计算实物的产出率， 再结合产出率 计算实物在单位时间内的产出总值， 随后计算实物的产出损耗率， 然后测定实物目前 的损 毁率。 4.根据权利要求1所述的一种实物资产标定的方法， 其特征在于： 所述步骤二中， 对非 产能类实物的测定规则为： 首先测定实物材质， 接着测量实物尺寸， 随后检测实物的破碎 率。 5.根据权利要求1所述的一种实物资产标定的方法， 其特征在于： 所述步骤三中， 对数 据进行筛分处理的规则为： 首先将数据标记到坐标系中， 接着结合所有数据计算整条数据 链所对应的线性方程， 随后计算每个数据点与线性方程的相关值， 最后将相关值小于最小 相关系数的数据删除。 6.根据权利要求1所述的一种实物资产标定的方法， 其特征在于： 所述步骤四中， 对产 能类实物进行预估的规则为： 首先将实物目前的损毁率与实物的产出损耗率结合计算实物权　利　要　求　书 1/2 页 2 CN 115423523 A 2在单位时间内的损毁量， 之后 将实物在单位时间内的产出总值与筛 分数据结合计算 实物在 单位时间内的利润值， 然后结合实物在单位时间内的损毁量、 实物在单位时间内的利润值 和筛分数据对实物进行 预估。 7.根据权利要求1所述的一种实物资产标定的方法， 其特征在于： 所述步骤四中， 对非 产能类实物进行预估的规则为： 首先结合实物材质和实物尺寸进行定价计算， 之后将定价 计算结果与实物的破碎率结合对实物进行 预估。 8.根据权利要求1所述的一种实物资产标定的方法， 其特征在于： 所述步骤五中， 实物 标定模型的建立规则为， 首先标记实物状态， 随后 将实物状态与标定价格结合， 建立关于实 物状态的价格标定公式， 之后将所有同类型 的实物进行整合分析， 计算价格标定公式的模 拟变量， 然后将模拟变量添加到价格标定公式 中得到基于实物状态的标定模型。权　利　要　求　书 2/2 页 3 CN 115423523 A 3