ICS91.140.90 Q78 团 体 标 准 T/ZJASE009—2021 既有住宅加装电梯使用管理 与维护保养规则 Serviceadministrationandmaintenanceregulationofelevatorsinstalledinexisting residences 2021-07-29发布 2021-08-15实施 浙江省特种设备安全与节能协会发布 全国团体标准信息平台 全国团体标准信息平台 T/ZJASE009—2021 I目  次 前言.....................................................................................................................................................................II 1范围...................................................................................................................................................................1 2规范性引用文件...............................................................................................................................................1 3术语和定义.......................................................................................................................................................1 4既有住宅加装电梯的使用管理要求...............................................................................................................2 5既有住宅加装电梯的维护保养要求...............................................................................................................3 附录A既有住宅加装电梯维护保养项目、内容和要求.................................................................................4 附录B既有住宅加装电梯维护保养记录..........................................................................................................8 全国团体标准信息平台 II前  言 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》给出的 规则起草。 本文件主要起草单位：绍兴市特种设备检测院。 本文件参与起草单位：绍兴市柯桥区市场监督管理局、浙江梅轮电梯股份有限公司、杭州西奥电梯 现代化更新有限公司、浙江埃克森电梯有限公司、浙江轩捷电梯有限公司、绍兴宏利电梯有限公司、新 昌县永昌电梯工程有限公司、浙江华创电梯服务有限公司、绍兴华联物业管理有限公司、杭州职业技术 学院、浙江省特种设备安全与节能协会。 本文件主要起草人：沈健、倪敏华、钱锦、楼一兵、夏剑颖、唐艳同、沈健康、张国安、杜锡勇、 华勇、钟富、金闪、吴昌富、陈枫、陈亮、诸卫东、王东华、屠雪勇、陶锦金、金新锋、陈冰冰、吕晨 阳。 本文件为首次发布 全国团体标准信息平台 T/ZJASE009—2021 1既有住宅加装电梯使用管理与维护保养规则 1范围 本文件规定了既有住宅加装电梯的术语和定义、使用管理要求和维护保养要求。 本文件仅适用于公共场合使用的既有住宅加装的曳引驱动乘客电梯。 2规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB7588-2003电梯制造与安装安全规范 GB/T7024电梯、自动扶梯、自动人行道术语 GB/T28621安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范 TSG08—2017特种设备使用管理规则 TSGT5002—2017电梯维护保养规则 CPASEMG005-2020带钢结构一体化积木式电梯通用技术条件 3术语和定义 GB7588-2003、GB/T7024和GB/T28621界定的以及下列术语的定义适用于本文件。 3.1 既有住宅existingresidences 已建成两年以上，正在使用或订购电梯之前已使用过的住宅。 3.2 “浅底坑”电梯shallowpitelevator 底坑深度不满足GB7588-2003要求的曳引驱动乘客电梯。 3.3 一体化积木式电梯Elevatorwithintegratedbuildingblocks 电梯制造单位将电梯的井道和零部件组合为整体构件，以模块化形式设计、制造，在安装现场采用 既定可靠的连接方式进行拼装的一种特殊型式的电梯。 3.4 修理repair 修理分为重大修理和一般修理两类。 3.4.1重大修理majorrepair 重大修理包括： a)加装或更换不同规格的驱动主机或其主要部件、控制柜或其控制主板或调速装置、限速器、安 全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的 安全电路、可编程电子安全相关系统、可移动止停装置； 全国团体标准信息平台 T/ZJASE009—2021 2b)更换不同规格的悬挂及端接装置； c)改变层门的类型、增加层门； d)加装自动救援操作（停电自动平层）装置、能量回馈节能装置等，改变电梯原控制线路的； e)采用在电梯轿厢操纵箱、层站召唤箱或其按钮的外围接线以外的方式加装电梯IC卡系统等身 份认证方式。 3.4.2一般修理generalrepair 一般修理包括： a)修理或更换同规格不同型号的门锁装置、控制柜的控制主板或调速装置； b)修理或更换同规格的驱动主机或其主要部件、限速器、安全钳、悬挂及端接装置、轿厢上行超 速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路、可编程电子安全相关系统、 可移动止停装置等； c)减少层门； d)仅通过在电梯轿厢操纵箱、层站召唤箱或其按钮的外围接线方式加装电梯IC卡系统等身份认 证方式。 3.5 维护保养careandmaintenance 对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护与保养性工作。其中清洁、润滑不 包括部件的解体，调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。 3.6 层间节interlaminationsection 一体化积木式电梯中，模块化的构件之间用于改变电梯起升高度的一个或多个模块。 3.7 联审单位jointinspectionunit 对既有住宅电梯加装的合理性进行联合审查的单位，包括建设行政、自然资源和规划、市场监管、 综合执法、应急管理、电力、属地街道（乡镇）、社区等部门或单位。 4既有住宅加装电梯的使用管理要求 4.1既有住宅加装电梯的使用单位应遵守TSG08—2017《特种设备使用管理规则》的相关规定。 4.2既有住宅加装电梯如采用为“浅底坑”电梯，使用单位在采购、安装前，应取得设计单位出具的， 联审单位确认的应采用“浅底坑”电梯的设计资料和证明文件。 4.3既有住宅加装电梯的使用单位的义务除包括TSG08—2017《特种设备使用管理规则》规定的主要 义务外，还应包括以下义务： a)进行加装电梯的既有住宅应符合所在地的法律法规以及相关监督管理部门的文件规定； b)电梯加装申请和施工的程序与实施应符合所在地的法律、法规以及相关监督管理部门的文件规 定； c)确定安全管理员及其工作职责； d)设置电梯值班位置或人员，接收紧急报警信息； e)妥善存放安全技术档案和其他文件记录。 4.4既有住宅加装电梯的使用单位除应按照TSG08—2017《特种设备使用管理规则》规定的内容逐台 建立安全技术档案外，安全技术档案还应包括以下内容： a)加装电梯联合审查文件； b)电梯所在地法律法规以及相关监督管理部门文件规定所需的其他资料； 全国团体标准信息平台 T/ZJASE009—2021 3c)（如果为“浅底坑”电梯）设计单位出具的，联审单位确认的应采用“浅底坑”电梯的设计资 料和证明文件； d)“浅底坑”电梯有关产品、安全部件的委托检验报告； e)可移动止停装置（如果有）的补充平面图和安装使用维护说明书； f)底坑地面下的管线等设施行业主管部门的评估认可（如果有）； g)一体化积木式电梯的底坑验收资料、压桩施工记录（如果有）以及施工监理单位出具的基础施 工过程监理文件； h)一体化积木式电梯现场焊接的连接焊缝的无损检测报告（如果有）。 4.5既有住宅加装电梯的使用单位为电梯使用安全的责任主体，对电梯安全使用负第一责任，应委托 由取得相