ICS 17 P11 备案号： DB42 湖 北 省 地 方 标 准 DB 42/T 1049—2015 房产测绘技术规程 Technical specifications of house property surveying and mapping （报批稿） （本稿完成日期：2015-01-30） 2015 -03 -20 发布 湖北省住房和城乡建设厅 湖北省质量技术监督局 2015 - 06 -01 实施 发 布 DB42/T 1049—2015 目 次 前 言 ............................................................................... 5 1 范围 .............................................................................. 1 2 规范性引用文件 .................................................................... 1 3 术语和定义 ........................................................................ 1 4 总则 .............................................................................. 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 房产测绘的目的 ................................................................ 房产测绘基本内容 .............................................................. 房产测绘基本流程 .............................................................. 房产测绘的基本精度要求 ........................................................ 测绘基准 ...................................................................... 其它要求 ...................................................................... 4 5 5 5 6 6 5 房产平面控制测量 .................................................................. 6 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 房产平面控制网点的布设 ........................................................ 房产平面控制点的内容 .......................................................... 房产平面控制点密度 ............................................................ 房产平面图根点的布设 .......................................................... 房产平面控制测量的方法 ........................................................ 网络 RTK 测量 .................................................................. 6 7 7 7 8 8 6 分幅分丘测绘 ...................................................................... 10 6.1 6.2 6.3 6.4 一般规定 ..................................................................... 房产调查 ..................................................................... 分幅图测绘 ................................................................... 分丘图测绘 ................................................................... 10 10 11 13 7 分层分户测绘 ...................................................................... 15 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 7.7 一般规定 ..................................................................... 房屋幢的划分 ................................................................. 房屋层数和层次的编立 ......................................................... 户的划分、房屋分户界址线的确定 ............................................... 房屋面积测绘调查 ............................................................. 房屋面积测绘数据采集 ......................................................... 房屋面积测算的方法和要求 ..................................................... 15 15 17 18 19 20 22 8 建筑面积计算规定 .................................................................. 23 8.1 房屋建筑面积计算的单位。 ..................................................... 23 8.2 房屋建筑面积计算一般规定 ..................................................... 23 1 DB42/T 1049—2015 8.3 建筑面积计算细则 ............................................................. 25 9 共有建筑面积分摊规则 .............................................................. 32 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8 共有建筑面积的内容 ........................................................... 共有建筑面积的分摊原则 ....................................................... 共有建筑面积按比例分摊的计算公式 ............................................. 共有部位的确认 ............................................................... 分摊方法的确定 ............................................................... 参与分摊区域的划分 ........................................................... 共有建筑面积分摊方法 ......................................................... 共有建筑面积的处理细则 ....................................................... 32 33 33 33 34 34 34 35 10 房产变更测绘 ..................................................................... 38 10.1 10.2 10.3 10.4 一般规定 .................................................................... 变更测绘的程序 .............................................................. 变更测绘的方法 .............................................................. 变更测绘的要求 .............................................................. 38 38 38 38 11 成果资料检查、验收和归档 ......................................................... 39 11.1 11.2 11.3 11.4 11.5 11.6 11.7 11.8 11.9 11.10 检查验收一般规定 ............................................................ 平面控制测量检查验收 ........................................................ 房产要素测量检查验收 ........................................................ 房产分幅图检查验收 .